神農(nóng)架下谷鄉(xiāng)太和山景區(qū)策劃及總體規(guī)劃方案征集公告
一、項目概況
神農(nóng)架位于湖北省西部，西與重慶市巫溪接壤、南與恩施市巴東縣相連，總面積3253平方公里，森林覆蓋率91%，最高海拔3106.2米，被譽為“華中屋脊”。神農(nóng)架是世界自然遺產(chǎn)地、世界地質(zhì)公園、聯(lián)合國人與生物圈保護區(qū)所在地。神農(nóng)架生態(tài)旅游區(qū)也是國家5A級旅游景區(qū)，擁有世界上最完整的史前寒武系地層，地質(zhì)構(gòu)造完整，地層出露齊全，構(gòu)造證據(jù)明顯，既保存著燕山造山運動的痕跡，又顯露著喜馬拉雅運動的強烈影響；既保存著寒武紀(jì)、奧陶紀(jì)的化石群，又顯露著喀斯特地形和冰川地貌。
下谷鄉(xiāng)位于神農(nóng)架西南邊陲，國土面積216平方公里，常住人口約 3500人，具有較好的生態(tài)環(huán)境、民俗文化、地質(zhì)景觀，與恩施州巴東縣沿渡河鎮(zhèn)接壤，轄區(qū)內(nèi)主要公路為“雙神線”。太和山景區(qū)項目所在地太和山村、三股水村，距離巴東高鐵站、G42巴東北收費站車程約70分鐘，距離神農(nóng)架機場車程約150分鐘，距離大九湖、神農(nóng)頂景區(qū)（5A)車程約30分鐘，距離神農(nóng)溪景區(qū)（5A)車程約1.5小時。神農(nóng)架現(xiàn)有核心景區(qū)主要分布在木魚鎮(zhèn)、大九湖鎮(zhèn)、紅坪鎮(zhèn)等區(qū)域，下谷鄉(xiāng)的旅游發(fā)展尚屬空白。
下谷鄉(xiāng)太和山村核心景觀之“三十六把刀”
二、研究范圍
包括太和山村的“三十六把刀”景觀核心區(qū)，面積約3000畝；規(guī)劃位于三股水村的小黃溪旅游集散中心，面積約40 畝。
建設(shè)內(nèi)容主要包括景點吸引物、游客服務(wù)區(qū)、停車場、旅游公廁、補給站、索道、游步道（總長8公里以內(nèi))、觀光電梯等?；A(chǔ)和配套設(shè)施按照最高客流量1.2萬人/日、全年200萬人次的標(biāo)準(zhǔn)進行配置。
三、征集內(nèi)容
太和山景區(qū)策劃及總體規(guī)劃方案包括但不限于如下內(nèi)容：
1.項目基礎(chǔ)研究。結(jié)合宏觀環(huán)境、上位規(guī)劃等對項目進行政策研究；基于國內(nèi)外旅游行業(yè)趨勢、神農(nóng)架旅游現(xiàn)狀和項目地旅游開發(fā)潛力，對項目市場進行研判。
2.項目發(fā)展定位。通過對項目地資源、政策和有關(guān)條件專業(yè)分析，對標(biāo)國內(nèi)外成功案例，對項目目標(biāo)市場、功能、形象等進行精準(zhǔn)定位。深入分析與周邊景區(qū)的關(guān)系，實現(xiàn)客流量導(dǎo)入。
3.產(chǎn)品業(yè)態(tài)策劃。結(jié)合趨勢、政策、市場需求和項目地現(xiàn)狀資源稟賦，策劃旅游吸引物，提出具有競爭力、差異化、落地可行性的創(chuàng)新產(chǎn)品和業(yè)態(tài)。深入挖掘神農(nóng)架及項目地的地質(zhì)、生態(tài)、科考、民宿文化，融入景點打造和產(chǎn)品策劃。
4.總體概念規(guī)劃。根據(jù)用地條件，對策劃的產(chǎn)品和業(yè)態(tài)進行空間研究和布局，形成能夠指導(dǎo)詳細(xì)規(guī)劃的圖示，提供重要產(chǎn)品的形態(tài)效果圖。
5.商業(yè)模式策劃。對項目的開發(fā)周期、投資步驟、產(chǎn)品定價、營銷策略、運營管理、盈利模式等進行綜合研究，提出最優(yōu)投資開發(fā)邏輯。
6.投資收益測算。結(jié)合項目市場定位、產(chǎn)品組合、商業(yè)模式等，對項目總投資、運營成本和經(jīng)營收益等進行科學(xué)測算，論證項目的可行性。
四、報名條件
1.本次方案征集采用公開報名方式，境內(nèi)外具有法人資格的獨立機構(gòu)可報名；
2.報名機構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，機構(gòu)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機構(gòu)，不得同時報名參賽；
3.報名機構(gòu)近三年經(jīng)營活動中無重大違法記錄；
4.報名機構(gòu)近六年內(nèi)，有兩項以上自然生態(tài)景區(qū)（新建)策劃成功案例。服務(wù)本項目的團隊人員需為報名機構(gòu)在職人員；項目負(fù)責(zé)人或主創(chuàng)策劃或設(shè)計師須參加方案匯報會。
五、征集流程
項目采用公開征集方式，分兩階段開展：
1.機構(gòu)報名階段。意向機構(gòu)應(yīng)于9月7日17:00前提交報名表及資信文件，蓋章掃描后發(fā)送至郵箱425314766@qq.com；征集單位發(fā)放項目設(shè)計任務(wù)書和基礎(chǔ)資料包。
2.實地踏勘階段。報名機構(gòu)在報名后，由征集單位通知集中到項目地實地踏勘，征集單位提供相應(yīng)保障，并提供答疑服務(wù)。
3.方案提交階段。報名機構(gòu)應(yīng)于10月20日17:00前完成并提交方案（PPT或PDF文件）至郵箱425314766@qq.com。
4.方案評審階段。征集單位將方案提交截止后，10日內(nèi)組織由湖北文旅集團外部專家、評審委員等組成的評審團對方案進行現(xiàn)場評審（參選機構(gòu)需現(xiàn)場匯報方案），評選3家獲獎機構(gòu)，然后以會議方式內(nèi)部“票決”確定最終合作機構(gòu)。
六、時間計劃
8月30日 | 發(fā)布征集公告 |
8月31日—9月7日 | 機構(gòu)報名 |
9月8日—9月15日 | 預(yù)約至項目地實地踏勘調(diào)研 |
10月20日 | 提交電子版方案至指定電子郵箱 |
10月21日—10月31日 | 方案評審 |
以上為暫定時間計劃，如因方案評審時間延誤，征集單位可據(jù)實調(diào)整各階段時間，具體以征集單位通知為準(zhǔn)。
七、成果要求
1.最終成果需提供電子版文件（PPT格式）。包括紙質(zhì)A3圖冊六份，紙質(zhì)成果需加蓋公章。
2.最終成果包括景區(qū)規(guī)劃總平面、功能分區(qū)、交通組織等規(guī)劃圖，鳥瞰、重點景觀節(jié)點等效果圖，投資估算表等必要內(nèi)容。
八、獎勵設(shè)置
項目采取公開征集方式，征集獎勵總費用為50萬元。
對綜合評審前3名進行獎勵。其中綜合評審第1名為中選機構(gòu)，簽訂合作協(xié)議，委托費用36萬元；其他2家獲獎機構(gòu)每家獎勵7萬元。費用支付后方案的知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有。。
九、征集規(guī)則
1.所有參選機構(gòu)應(yīng)保障提交作品在滿足相關(guān)國家、地方標(biāo)準(zhǔn)要求下具備落地性與可實施性；
2.本次征集活動收到的所有成果文件著作權(quán)歸參選機構(gòu)所有，使用權(quán)歸活動征集單位所有。獲獎的策劃成果在征集單位支付獎金后，征集單位有權(quán)免費使用獲獎方案的所有內(nèi)容，獲獎機構(gòu)不得將方案另投他處或用于其他項目；
3.征集單位提供給參選機構(gòu)的所有技術(shù)資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均受版權(quán)保護，未經(jīng)授權(quán)，任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
4.所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參選機構(gòu)原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過其他項目或參選的作品。如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任；
5.為保證方案質(zhì)量，征集單位可對部分獎項擁有空缺或減少的權(quán)力；
6.參加本次征集活動的機構(gòu)均被視為承認(rèn)本公告的所有條款；
7.本次征集活動本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)；
8.本次征集活動及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集單位所有。
十、工作組織
征集單位：湖北神農(nóng)旅游投資集團有限公司
聯(lián)系方式：沈志鋼? 13581373988
聯(lián)系郵箱：425314766@qq.com
聯(lián)系地址：湖北省神農(nóng)架林區(qū)木魚鎮(zhèn)楚林路31號